2021年商业不动产企业影响力排行榜:万达第一

2025-02-20 20:58:36阅读量:18 字体:

风云变幻后中国商业地产商正面临着新一轮的洗牌,来看看2021年商业不动产企业影响力榜TOP10:


2021年商业不动产企业影响力排行榜:万达第一

01、万达

万达风波不断,但万达商管依旧是中国商业地产的王者。低调许久的王健林已重新把发展方向瞄向国内,更快更轻资产更情怀的万达广场全国版图已清晰呈现。最近珠海国资委30亿入股万达,无疑为万达商管上市进程增添了几分遐想。


目前万达已开业的368个万达广场、在建的155个万达广场。2020年万达在全国开出了45座万达广场,2020年全国万达广场出租率99.4%,租金收缴率99.9%,2020年全国万达广场租金同比2019年增长8.1%。

2021年开始,万达商管将不再发展重资产,即不再投资持有万达广场物业,全面实施轻资产战略。2021年万达保守估计将开业50座万达广场,以华东、华中、西北、华南为核心布局地区,轻资产占比高达70 %。2021年仅全国万达广场客流预计将超过60亿人次。

02、凯德

凯德在中国拥有45家购物中心,几乎每年都有影响一城的重磅项目亮相,十年业绩的复合增长率超8%。漂亮数值背后的凯德,无不透着“地产开发+资本运作”的运营内功。


无论是甩手出清不良资产,还是“爆改”增值,CRCT都是在“发展基金储备开发项目-私募基金收购培育物业-物业成熟产生稳定现金流,打包或注入REITs退出”这一资管策略内伸缩延展。

凯德2021年最重磅的项目是上海北外滩来福士,预计将有 30%品牌首进,还会打造一条“重逢·记忆中的90年代上海”的主题街区。

03、太古

精耕细作,注重产品设计细节,一直以来都是太古的做商业项目的态度与信念。注重创新,打造原创性产品;给消费者带来不一样的体验:太古的商业项目不是流水线产品;没有一种统一的模式可以套用。


因地制宜、体现城市内涵,把每个城市的文化内容、人文情怀注入到商业项目中,成都太古里早已成为中国西南地标级存在。

2020年,广州太古汇全年营业额大涨36%,上海兴业太古汇全年营业额涨15%,影响力日增。2021年,太古的重磅项目,上海前滩太古里即将开业。

04、万科印力

这家属于万科的商业地产平台,印力,已经把成长目标从“数一数二”改为“领先领跑”。印力集团运营管理项目超100个,遍布全国50多个城市,资产规模近900亿,管理面积近1000万平方米。目前,万科印力的规模仅次于万达,已是行业中第二高。


万科印力近年推出的印象城MEGA系列已获得巨大成功,以中产阶级为受众,打造城市的地标项目,选址主要考虑进驻一二线城市,其商业体量在20万平方米以上。特别是去年开业的34万方的更加注重创新场景的南翔印象城MEGA,让人眼亮,开业首日30万人次客流和2500万销售额。除此外,印力集团“印象系”四大品牌还包括“印象城”、“印象汇”、“印象里”。

印力集团董事长、总裁丁力业强调 “我们定义自己为一个枢纽”。每个购物中心的商业空间本身就是枢纽。通过各类产品和活动让边缘、离散的数字化用户产生圈层式自驱力,从而达到造场又造货的效果。

2021年印力即将迎来8座新项目的开业,分别落位上海、成都、上海、杭州、温州等城市。

05、新鸿基

新鸿基是香港商业地产的霸主,在香港拥有22座购物中心,惊艳的购物中心众多。在内地,上海IFC、上海ICC、上海ITC、万科印力、北京apm...,上海IFC在2020年营业额超百亿元,位居中国商场第四,佐证了新鸿基地产强劲的商业运营实力。


继续发力内地,12万方大型体验式购物中心+1.7万方精致商业街+屋顶花园的成都环贸ICD将在2021年开业。定位重奢的要与德基广场PK的新鸿基南京国金中心预计2022年开业。

06、龙湖

截至2020年底,龙湖商业成功布局环渤海、华东、华西、华南、华中五大板块,在北京、上海、重庆、成都、杭州、西安、苏州、常州、南京、合肥、济南等核心城市,总共开业49座购物中心,加上尚未开业的项目也达到了100个。


新开的商场中,龙湖南京龙湾天街表现最佳,招商率与开业率均达99%,三天客流近50万,销售近4000万,有20%品牌南京首进,60%品牌区域首进,全年租金收入超1亿元。

2021年3月9日,龙湖商业宣布全面启动轻资产模式。龙湖预计在将在2021年开出11个新商业项目,分别落位北京、成都、南京、武汉、长沙、杭州、苏州、重庆等城市。

07、华润

2020年华润置地共拥有的45个核心购物中心,购物中心重点布局30个核心城市,一、二线城市面积占比达77%,租金收入也首次破了100亿元,按年增长7.2%,出租率维持94.7%。


2020年华润置地新开4个项目,包括成都万象城二期、宁波万象汇、沈阳长白万象汇以及杭州东站万象汇。2021年,华润预计将开出9个新商业项目,汕头万象城、南宁五象万象汇、深圳万象前海、南宁中山路万象汇等。

08、新城

截至2020年底,已兑现当年承诺,开出了100座吾悦广场,又推出了自主打造的吾悦菜场、吾悦珠宝城、吾悦运动城等创新业态。目前,万达曾经“3号人物”的曲德君已接替陈德力。


2020年,在建及拟建吾悦广场总数量已达到156座,开业面积超940万平方米,平均出租率达99.54%;客流总量达6.55亿人次,同比增长13%。

2021年吾悦广场预计开业数22座,分别落位重庆、徐州、湖州、太原、无锡、宿迁、西宁、乌鲁木齐、福州等城市。

09、恒隆

在华润和新鸿基崛起前,恒隆很长一段时间是中国奢侈商业的代名词。


2020年,恒隆内地9个商场总收入达37.31亿元,大涨19%,上海恒隆广场销售额大涨60%,近百亿元的销售额排行国内购物中心业绩第八,另外,港汇恒隆广场大涨42%。

2021年,17.7万平方米的定位重奢的武汉恒隆广场开业,或改变华中奢侈商业格局。

10、大悦城

大悦城已开业10个大悦城购物中心、1个春风里项目及1个祥云小镇项目(不含管理输出项目),分别位于北京、上海、天津、沈阳、成都、杭州、烟台、西安等8个城市。购物中心可出租面积共计90.77万平方米,全年平均出租率93.9%。


大悦城一直在用精品的思路打造项目,上海静安大悦城、北京朝阳大悦城、天津大悦城、西安大悦城等购物中心依旧是行业天花板,具有举足轻重的影响力。

2021年,大悦城预计将开出7个新商业项目,分别落位北京、长沙、武汉、重庆、苏州、青岛等城市。

 

推荐阅读

  • 日本名古屋人口总数2022:日本城市人口排名第4

    日本名古屋人口总数2022:日本城市人口排名第4

    日本名古屋人口总数2022面积:-出生率:-人口总数死亡率:-男性人口:-2,191,279人女性人口:-男女比例:-地区生产总值:-人均支配收入:-查看日本人口数量名古屋人口世界排名名古屋人口数据年...

    阅读: 717

  • 星越L的电动后备箱怎么样 使用效果很不错(人性化的功能)

    星越L的电动后备箱怎么样 使用效果很不错(人性化的功能)

    星越L是一款国产车型,这款车辆的生产厂商是吉利汽车,车辆的级别定位是紧凑型suv。机动车辆的配置越丰富,能够带来的,后期使用效果越好,这一点在使用的时候,是一定要注意的,电脑后备箱,目前是大多数车型都...

    阅读: 282

  • 瑞虎8 PRO的发动机匹配的变速箱 匹配的是7档湿式双离合变速箱(换挡平顺)

    瑞虎8 PRO的发动机匹配的变速箱 匹配的是7档湿式双离合变速箱(换挡平顺)

    瑞虎8 PRO是一款中型SUV,车辆的生产厂商为奇瑞汽车,我国自主汽车品牌。机动车辆的发动机,对车辆使用非常重要,发动机配合变速箱,提供了车辆的动力来源和动力传输。那么,瑞虎8 PRO的发动机匹配的变...

    阅读: 2309

  • 观致3都市SUV怎么样 外观时尚内饰简约安全性能还不错

    观致3都市SUV怎么样 外观时尚内饰简约安全性能还不错

    观致3都市SUV怎么样呢?今天我就给大家评测一下这款车,这款车还是非常不错的,各方面都非常符合现在年轻消费者的需求,并且这款车的价格不是很贵,其报价在12.59-15.19万元,但是这款车究竟怎么样呢...

    阅读: 2019

  • 身上那个痣代表感情运不佳(眼尾痣)

    身上那个痣代表感情运不佳(眼尾痣)

    在相学中,人体上的痣被视为一种瑕疵,而不同位置的痣则被赋予了不同的寓意和意义。其中,眼尾痣是其中一个备受关注的部位,据说代表着人的婚姻感情运势。一、眼尾痣眼睛的尾部被称为夫妻宫”,它象征着...

    阅读: 2268

  • 薄情的人有什么面相特征(断眉)

    薄情的人有什么面相特征(断眉)

    断眉、三角眼、双颧高凸露骨等。在中国传统相学中,面相被认为能够反映一个人的性格、命运和感情状况。这些面相特征被认为是薄情的人。断眉如果一个人的眉毛中间出现中断,这可能意味着他内心孤冷,行事绝情。这类人...

    阅读: 2925

  • 女强人面相特点是什么(额头凸显)

    女强人面相特点是什么(额头凸显)

    在相学中,人的面相被认为能够反映出其个性、命运和性格特点。女强人面相的特点包括额头凸显、驼峰高鼻、颧骨高耸、腮骨横张和下巴俏撅。这些特征不仅仅反映了她们的外在形象,更体现了她们的个性、性格和命运特点。...

    阅读: 432

  • 五种靠不住的男人面相特征有哪些(天庭低窄凹陷)

    五种靠不住的男人面相特征有哪些(天庭低窄凹陷)

    天庭低窄凹陷、牙齿过于前凸、没有腮骨、三白眼、颧骨高凸横长。在中国古代相学中,面相被认为能够反映一个人的性格、命运和运势。而男人的面相特征中,这些面相暗示着他们的个性和命运可能有一定的缺陷。天庭低窄凹...

    阅读: 917

  • 银行或开启新一轮存款“降息潮” 我们该注意什么

    银行或开启新一轮存款“降息潮” 我们该注意什么

    根据目前的报道以及相应的统计,发现存款利率下调正在进行中,在进行了简单的了解之后会发现,在4月初山西河南等多地区中小银行都宣布了下调定期存款利率,下调幅度从10个基本点至40个基本点不等。这一消息也引...

    阅读: 2961

  • 警方回应“村书记被村民捅死 涉及到什么法律责任

    警方回应“村书记被村民捅死 涉及到什么法律责任

    在北京时间的4月5日时,在网络中有网友爆料,湖南省邵阳市的一村书记被当地的村民捅死,这件事情听起来还是比较恶劣的,并引发了外界的关注。据说事情发生的时间是在4月1日,当地的村民也表示确实出现了村民捅村...

    阅读: 725

热门文章