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我国空房那么多为啥房价还高（哄抬房价）

我国空房那么多为啥房价还高（哄抬房价）

2025-02-20 01:37:44阅读量：16 字体：大中小

房价高是因为利益的驱动和结婚入学刚需。中国的房价一直稳居世界前列，不过这并不是什么值得骄傲的事。在很多一二线城市，买房成了很多人的奢望，有的人辛苦奋斗一生所挣的钱都不够买一个北上广的厕所。但据国新办历时三年，动用260多万人普查可知，全国城乡总共有6亿栋房屋，其中包括商品房、产权房、工业用房、写字楼、保障房。而商品房平均空置率约为21%，其中一线城市空置率偏低，为14%左右，但三四线城市空置率达30%以上。

我国空房那么多为啥房价还高（哄抬房价）

一亿空房

保守估计空置房超1亿套，如果以一栋住十人来算，那6亿栋房屋至少能满足60亿人的居住，完全能容纳国人的住房需求。按现有的人口计算，目前我国房子数量已然超过我国人口总数，呈现产能过剩的情况。既然如此，为何大部分城市的房价不仅没有降？

影响利益

一旦房价下跌，那大部分房企可能会面临倒闭。所以开发商是最不希望房价下跌的。此外，还有一部分所谓的专家，他们会受开发商的利益驱动，借助经济增长以及人民的住房需求等，在背后推波助澜，哄抬房价。受我国传统观念影响，如今买房已经被认为是成家立业的。条件，加上现在房子也直接影响到后代的入学，种种影响下，买房也似乎成为了刚需。

房产需求

即使房价很高，很多人也会想方设法买一套房，尤其是所谓的学区房。不过在这之中，不少人也不是单纯为了居住而买房，他们会将房产作为投资和保值的工具，为了赚取差价或获取租金收入而买。这些投资者和炒房者大量的购入房子，也增加了房产的需求，一方面也哄抬了房价。