精装房里到底藏着多少猫腻?(商家利益)

2025-02-20 18:44:52阅读量:16 字体:

日前,精装房爆雷的消息吓坏了一批网友,业主在上海9500多万元购买的汤姆逊一套豪宅,却出现了粪水倒回的劣质问题。这个原本应该是富丽堂皇的房子散发出恶臭,里面充满了黄褐色的粪便和水,这让房主的女儿吃不下饭,睡不着觉,甚至患上了抑郁症。更重要的是,豪宅的财产十多年来一直没有得到解决,迫使业主封闭浴室长达八年之久。要知道,汤臣是郭晓思每天都迫不及待要炫耀的顶级豪宅,2021年达到28万/㎡。如此豪华的精装房,质量实在是让人难以忍受。将来会有人敢买精装房吗?

精装房里到底藏着多少猫腻?(商家利益)

事实上,精装书屋还不错。相信他们的口号“买房要装修,幸福一步到位”,拎着家电齐全的大包小包。对于我们上班族来说,我们想要的就是这样省时省力的服务。开发商统一装修,不仅可以减少建材的浪费,而且没有噪音污染,这是国家推动开发商销售装修房的主要原因。但在开发商看来,他们并不在乎精装房能否让消费者心动。对他们来说,这是一门生意。装修的材料、质量、工程质量和最终效果,主要由开发商决定。看完展厅交钱后,业主只能回家祈祷发货质量和展厅一样。然而,现实总是骨感,模特之间显得高大上。结果,它可能在我们手中变成叙利亚式的。虽然前几年315曝光了精装房的质量问题,但无济于事。这是为什么呢?
因为现在精装房已经变成了房价的隐性上涨。为了抑制房价上涨,很多地方都引入了房价备案制度。房屋建成后,必须到房管局备案,取得预售许可证才能开始销售。这一创纪录的房价相当于房价框架设定的标准。通常情况下,开盘价格不会高于历史最高价格,因此开发商要想获得暴利就困难得多。于是,开发商就想出了精装房的主意。由于备案价格仅为毛坯房,不含精装修价格,精装房为毛坯房+装修捆绑销售是房价隐性上涨的原因。因此,精品装饰如春雨般雨后春笋般涌现。
不要对装修开发商抱太大期望。从原材料上讲,自己能省,不能省的又捡便宜。济南有一位业主张先生,贷款164万元买了一间精装房。房子关上后,他发现房间的墙上被打了一个洞,钥匙可以直接插在墙上,沙子就会掉下来。施工人员告诉他,这是装修材料的质量问题,因为使用了过期的材料,所以才会出现这种情况。理想情况下,漂亮的样板房,可以在精装房中携带,它是很多人对开发商的寄托;在现实中,精装房等于没有口的沟槽,让开发商把脏污藏起来。上面的例子只是冰山一角,因为精装书的房间里有很多洞。如果您或亲朋好友有意向购买精装房,一定要调查开发商交付的楼盘是否暴露了质量问题,行事谨慎,才不容易落入开发商的底套。

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